Mieszkania w Knurowie to coraz częściej wybierana alternatywa dla droższych lokali w Gliwicach, Katowicach czy w głębi aglomeracji śląskiej. Miasto łączy spokój kameralnej zabudowy z dobrą komunikacją do centrum aglomeracji, a rynek pierwotny w Knurowie oferuje coraz więcej nowoczesnych inwestycji deweloperskich w atrakcyjnych cenach. W tym przewodniku zebraliśmy wszystko, co warto wiedzieć kupując nowe mieszkanie w Knurowie w 2026 roku — od cen i lokalizacji po praktyczne porady przy wyborze konkretnego lokalu.
Knurów to miasto powiatowe w województwie śląskim, położone zaledwie kilkanaście minut autem od centrum Gliwic i ok. 30 minut od Katowic. Dla osób pracujących w aglomeracji to atrakcyjna opcja: niższe ceny mieszkań i spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie pełna dostępność do śląskiego rynku pracy, uczelni i kultury. Mieszkania Knurów kupują dziś głównie:
Rosnący popyt na mieszkania deweloperskie Knurów przekłada się wprost na liczbę nowych inwestycji. Deweloperzy odpowiadają budową nowoczesnych osiedli, w których standardem są windy, ogrzewanie podłogowe, miejsca parkingowe i prywatne ogródki dla mieszkań parterowych.
Rynek pierwotny w Knurowie obejmuje nowe mieszkania sprzedawane bezpośrednio przez dewelopera — bez pośredników, bez ukrytych kosztów remontu, z pełną gwarancją wykonawcy. To zasadnicza różnica względem rynku wtórnego, gdzie kupujemy lokal po kimś, najczęściej wymagający większego lub mniejszego odświeżenia.
W 2026 roku w Knurowie powstaje równolegle kilka inwestycji deweloperskich. Nasza — Osiedle Dywizjonu 303 — to 79 apartamentów w dwóch budynkach (B1 i B2), z metrażami od 25 do 82 m², 5 kondygnacji, ogródki parterowe, miejsca parkingowe naziemne i w garażu podziemnym. Większość lokali ma 2 lub 3 pokoje — czyli układy najlepiej dopasowane do potrzeb knurowskich kupujących.
Ceny mieszkań Knurów w 2026 roku układają się znacząco poniżej średnich gliwickich. To realny powód, dla którego coraz więcej osób z Gliwic, Zabrza czy Bytomia decyduje się na zakup mieszkania w Knurowie. Najważniejsze czynniki wpływające na cenę nowego mieszkania w Knurowie:
Aktualny cennik naszej inwestycji znajdziesz na podstronie Cennik. Warto pamiętać, że ceny w nowych inwestycjach rosną w trakcie ich realizacji — im wcześniejszy etap budowy, tym niższa cena za m².
Mieszkania deweloperskie w Knurowie to lokale sprzedawane przez dewelopera w tzw. stanie deweloperskim — czyli z wykończonymi instalacjami (elektryczna, wodna, ogrzewanie), wyrównanymi ścianami i podłogami, zamontowanymi oknami i drzwiami wejściowymi, ale bez podłóg wykończonych, malowania ścian, drzwi wewnętrznych i białego montażu. Kupujący sam dobiera materiały wykończeniowe i wykonawcę — co daje pełną kontrolę nad estetyką i kosztem wykończenia.
Co dokładnie wchodzi w stan deweloperski mieszkania w Knurowie (na przykładzie naszej inwestycji)? Etapy realizacji obejmują kolejno: konstrukcję budynku, stolarkę okienną i rolety na parterze, instalacje wod-kan, elektryczną, internetową i domofonową, ogrzewanie centralne z wylewkami i gładziami, elewację i drzwi wejściowe, balustrady balkonowe, wykończenie części wspólnych, montaż wind, przyłącza zewnętrzne i zagospodarowanie terenu (wiaty śmietnikowe, orynnowanie, zieleń).
Knurów dzieli się na kilka charakterystycznych obszarów. Centrum miasta to lokalizacja z najpełniejszą infrastrukturą handlowo-usługową, blisko urzędów i szkół. Dla osób ceniących spokój ciekawsze są dzielnice na obrzeżach — z większym dostępem do zieleni, niższym ruchem samochodowym i lepszym standardem nowych inwestycji deweloperskich.
Nasza inwestycja Dywizjonu 303 leży w cichej, zielonej okolicy, z bezpośrednim dojazdem do drogi krajowej 78 (Gliwice, autostrada A1) oraz do centrum Knurowa (ok. 5 minut autem). W okolicy: park miejski, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, przedszkola, przychodnia — wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.
Decyzja "Knurów czy Gliwice" zależy od stylu życia. Gliwice wygrywają jeśli pracujesz w samym centrum miasta, korzystasz z nocnego życia, restauracji i wydarzeń kulturalnych kilka razy w tygodniu, lub jeśli Twoja praca wymaga regularnych dojazdów na Politechnikę Śląską czy do siedzib większych pracodawców. Knurów wygrywa, gdy:
Praktycznie: z osiedla Dywizjonu 303 dojedziesz do centrum Gliwic w ok. 15-20 minut autem, do węzła autostrady A1 (Sośnica) — kilkanaście minut. To realnie krócej niż dojazd między dzielnicami w samej Warszawie czy Krakowie.
Wybierając nowe mieszkanie na rynku pierwotnym w Knurowie warto zwrócić uwagę na kilka konkretów, które realnie wpłyną na komfort codziennego życia:
Knurów ma sprawną komunikację publiczną (autobusy ZTM Katowice, połączenia z Gliwicami i okolicznymi miejscowościami) oraz dobry dojazd samochodowy do aglomeracji śląskiej. W mieście funkcjonują: szpital miejski, kilkanaście szkół podstawowych i średnich, dwa centra handlowe, hala sportowa, basen miejski, kino oraz aktywny dom kultury. Codzienna obsługa — sklepy, apteki, banki, urzędy — jest w pełni dostępna w obrębie miasta, bez konieczności dojazdu do Gliwic.
Czy w Knurowie warto kupić mieszkanie pod wynajem?
Tak — popyt na wynajem mieszkań w Knurowie jest stabilny, głównie ze strony osób pracujących w gliwickich firmach, studentów Politechniki Śląskiej oraz młodych rodzin szukających pierwszego mieszkania. Stopa zwrotu z najmu jest porównywalna z Gliwicami, przy niższym kosztie zakupu.
Czy mieszkania Knurów stan deweloperski wymagają długiego wykończenia?
Standardowo wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim zajmuje 2-3 miesiące przy normalnym tempie prac. Sprawni wykonawcy potrafią to skrócić do 6-8 tygodni. Warto zaplanować zakupy materiałów wcześniej, aby ekipy nie czekały.
Czy do nowych mieszkań w Knurowie można dostać kredyt hipoteczny?
Tak, wszystkie nasze mieszkania są możliwe do sfinansowania kredytem hipotecznym. Współpracujemy z brokerami kredytowymi, którzy pomagają przygotować dokumentację i porównać oferty banków. Skontaktuj się z naszym biurem sprzedaży po szczegóły.
Czy w cenie mieszkania jest miejsce parkingowe?
W naszej inwestycji miejsce parkingowe jest osobną pozycją w umowie. Dostępne są miejsca naziemne i w garażu podziemnym — ceny i dostępność znajdziesz w aktualnym cenniku.
Wszystkie aktualnie dostępne mieszkania na sprzedaż w Knurowie w naszej inwestycji Dywizjonu 303 znajdziesz w zakładce Oferta. Jeśli wolisz porozmawiać o swoich potrzebach — napisz lub zadzwoń do naszego biura sprzedaży. Pomożemy dopasować mieszkanie do Twojego budżetu, liczby domowników i stylu życia.
Zachęcamy też do lektury przewodnika kupującego mieszkania Knurów, artykułu o mieszkaniach Knurów w stanie deweloperskim oraz pozostałych artykułów na blogu, porównaniach z innymi miastami aglomeracji śląskiej i praktycznych poradach dla osób planujących kupno pierwszego nowego mieszkania.
Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki. Kliknij zgadzam się.